Το οικόπεδο εμβαδού 2330 τ.μ. βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή εντός του Παραδοσιακού Οικισμού Μαργαριτίου στη συνοικία της «Σκάλας» Μαργαριτίου. Ο Συντελεστής Δόμησης είναι 0,50. Επί του οικοπέδου υπάρχει παλαιά ερειπωμένη οικία. Το Μαργαρίτι βρίσκεται επί της εθνικής οδού Ηγουμενίτσας – Πρέβεζας σε απόσταση μόλις 20 χλμ από την Πάργα, 25 χλμ από την Ηγουμενίτσα και περίπου 40 χλμ από την Πρέβεζα. Μόλις στα 20 λεπτά διαδρομή με το αυτοκίνητο βρίσκονται πολλές γραφικές και όμορφες μικρές και μεγάλες παραλίες στα παράλια της Θεσπρωτίας και της Πρέβεζας. Σε απόσταση 10 χλμ. βρίσκονται οι εκβολές του ποταμού Αχέροντα και στα 2,50 χλμ. το έλος Καλοδικίου. Από το Μαργαρίτι η πρόσβαση στην Εγνατία οδό είναι γρήγορη ενώ απέχει από το κρατικό Αερολιμένα Ακτίου-Πρέβεζας περίπου 55 χλμ. σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχει το πεδίο προσγείωσης υπερελαφρών αεροσκαφών «ΜΑΡΓΑΡΙΤΙ».