Τι περιλαμβάνει ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα

Τι πρόκειτε να περιλαμβάνει ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα επεξεργάζεται το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Εώς ότου ολοκληρωθεί η διαβούλευση του νέου σχεδίου νόμου παρατείνεται η ισχύς του Ν. 4178/213 έως τις 8 Μαϊου 2017.

Με αναπροσαρμογές πάει στη Βουλή ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Μισθώσεις ακινήτων, πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, στατικές μελέτες αυθαίρετων κατασκευών και οικοδομικές άδειες, λαβάνονται υπ’ όψη, ενώ οι ευνοϊκότερες διατάξεις θα αφορούν κυρίως όσους βρίσκονται ήδη σε ρύθμιση με τον παλιό νόμο.

Ο νέος νόμος για τη τακτοποίηση αυθαιρέτων θα περιλαμβάνει

• την εξόφληση των προστίμων σε έως 80 δόσεις
• μείωση των προστίμων για ειδικές, ευάλωτες κατηγορίες πληθυσμού
• σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής παρέχεται έκπτωση (είκοσι) 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου
• σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού του προστίμου
• κίνητρα για την άμεση ένταξη (εντός εξαμήνου) αυθαιρέτων κατασκευών στο νέο νόμο.
• τη νομιμοποίηση με 500 ευρώ όλων των αυθαιρέτων σε οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων
• καμία νομιμοποίηση για κτίσματα που κατασκευάστηκαν μετά τις 28 Ιουλίου 2011
• τη διενέργεια υποχρεωτικού ελέγχου από μηχανικό, η οποία πλέον θα απαιτείτε για κάθε νέα μίσθωση ή αποδοχή κληρονομιάς
• τη νομιμοποίηση εξ αδιαιρέτου αυθαιρέτων χωρίς τη συγκατάθεση όλων των συνδικαιούχων
• τη μείωση κατά 40% των προστίμων σε αυθαίρετα που βρίσκονται σε περιοχές που πρόκειτε να μπούν στο σχέδιο
• τη μείωση του προστίμου κατά 70% για όσα ακίνητα χρειάζονται στατική ενίσχυση
• τη μείωση κατά 40% (από 20%) του προστίμου για κτίσματα που αποπερατώθηκαν από το 1983 έως το 1993 (νέα κατηγορία παλιότητας)
• το «πάγωμα» για δύο χρόνια των δόσεων για τους ανέργους-δικαιούχους κοινωνικού επιδόματος, οι οποίοι θα πληρώνουν μόνο το παράβολο

• επιπρόσθετη έκπτωση για όσους σπεύσουν να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα το ‘α εξάμηνο (10%) και το β’ εξάμηνο (20%)
• αύξηση του προστίμου κατά 10% και 20% για όσους ενταχθούν στη ρύθμιση στο τρίτο και τέταρτο εξάμηνο.

Το νομοσχέδιο «Νόμος για τον Έλεγχο και την Προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος», μετά τη ψήφιση του θα φέρει αλλαγές για τα πρόστιμα στα αυθαίρετα και τη «Ταυτότητα Kτιρίου», η οποία αποτελέι ο νέο θεσμό που δημιουργεί το κράτος προκειμένου να αποκτήσει εικόνα για όλα τα κτίρια, δημόσια και ιδιωτικά.

Με βάση το νομοσχέδιο:

• Δημόσια κτίρια και χώροι συνάθροισης κοινού είναι υποχρεωμένα να συμπληρώσουν την ταυτότητα κτιρίου στα πρώτα τρία χρόνια από τη δημοσίευση του νόμου

• Οι ιδιοκτήτες σπιτιών και παρεμφερών κτιρίων ειδικών χρήσεων/ επαγγελματικών χώρων εντός πέντε χρόνων

• Οι ιδιοκτήτες αποθηκών και αποθηκευτικών χώρων εντός οκταετίας.

Η συμπλήρωση του φακέλου για την «Ταυτότητα Κτιρίου» θα γίνεται ηλεκτρονικά, με τη βοήθεια μηχανικού και θα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία του ακινήτου, ενώ ο αρμόδιος μηχανικός θα πρέπει να  επανελέγχει τα στοιχεία της ταυτότητας του κτιρίου κάθε επτά χρόνια από την υποβολή τους.