Το οικόπεδο εμβαδού 8140 τ.μ. βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή εντός του Παραδοσιακού Οικισμού Μαργαριτίου. Ο Συντελεστής Δόμησης είναι 0,50. Το οικόπεδο έχει γρήγορη πρόσβαση στη νέα εθνική οδό Ηγουμενίτσας – Πρέβεζας. Το Μαργαρίτι βρίσκεται επί της εθνικής οδού σε απόσταση μόλις 20 χλμ από την Πάργα, 35 χλμ από την Ηγουμενίτσα και περίπου 40 χλμ από την Πρέβεζα. Μόλις στα 20 λεπτά διαδρομή με το αυτοκίνητο βρίσκονται πολλές γραφικές και όμορφες μικρές και μεγάλες παραλίες στα παράλια της Θεσπρωτίας και της Πρέβεζας. Σε απόστραση 10 χλμ. βρίσκονται οι εκβολές του ποταμού Αχέροντα και στα 2,50 χλμ. το έλος Καλοδικίου. Από το Μαργαρίτι η πρόσβαση στην Εγνατία οδό είναι γρήγορη ενώ απέχει από το κρατικό Αερολιμένα Ακτίου-Πρέβεζας περίπου 55 χλμ. σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχει το πεδίο προσγείωσης υπερελαφρών αεροσκαφών «ΜΑΡΓΑΡΙΤΙ».