Το οικόπεδο εμβαδού 2960 τ.μ. βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή εντός του Παραδοσιακού Οικισμού Μαργαριτίου κοντά στο κέντρο του οικισμού. Επί του οικοπέδου υφίσταται παλαιά ερειπωμένη κατοικία εμβαδού 50 τ.μ. Το Μαργαρίτι βρίσκεται επί της εθνικής οδού Ηγουμενίτσας – Πρέβεζας σε απόσταση μόλις 20 χλμ από την Πάργα, 35 χλμ από την Ηγουμενίτσα και περίπου 40 χλμ από την Πρέβεζα. Μόλις στα 20 λεπτά διαδρομή με το αυτοκίνητο βρίσκονται πολλές γραφικές και όμορφες μικρές και μεγάλες παραλίες στα παράλια της Θεσπρωτίας και της Πρέβεζας. Σε απόστραση 18 χλμ. βρίσκονται οι εκβολές του ποταμού Αχέροντα και στα 2,50 χλμ. το έλος Καλοδικίου. Από το Μαργαρίτι η πρόσβαση στην Εγνατία οδό είναι γρήγορη ενώ απέχει από το κρατικό Αερολιμένα Ακτίου-Πρέβεζας περίπου 55 χλμ. ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχει το πεδίο προσγείωσης υπερελαφρών αεροσκαφών «ΜΑΡΓΑΡΙΤΙ».